【超危険】空き家を放置してしまっている場合にはどうなるのか？

無人だからといって空き家の管理をせずに放置したままにしている方も多いのではないでしょうか。

空き家の管理は面倒で放置してしまう気持ちはよくわかります。

しかし、空き家を放置するのはかなり危険ですので、この記事を読んで改心しましょう。

この記事を読めば、空き家に関する以下の内容がわかります。ぜひ最後までご覧ください。

空き家を放置しているとどうなるのか？

空き家を放置している場合には、以下のデメリットがあることをきちんと認識しておきましょう。

固定資産税など出費の増加

放置している空き家がある場合には、固定資産税が現在の6倍となる可能性があります。

一般的には、土地の固定資産税は、更地よりも土地の上に住宅がある方が安くなりますが、放置している空き家がある場合には、「特定空き家」に指定されてしまい、更地とみなされて課税される可能性があります。

「特定空き家」に指定されると、固定資産税の軽減措置が受けられなくなり、結果として更地と同様の固定資産税を支払うことになります。

資産価値の下落

建物などの固定資産の資産価値は基本的に年々下落していきます。

人が住まなくなった家は、通常よりも家の状態が傷んでいきますので、通常よりも早く資産価値が下落してしまいます。

周囲に人が住まなくなっている地域では建物の価値だけでなく、土地の価値も下落してしまいます。

災害被害の増加

空き家を放置していると、建物の倒壊や犯罪の発生などにより近隣住民の方に迷惑がかかる可能性があります。

空き家を放置している場合の具体的な災害被害については、後に紹介します。

行政指導の可能性

放置している空き家は「特定空き家」として指定されて固定資産税のペナルティが与えられるだけでなく、命令・強制執行と行政指導が進んでいく可能性があります。

強制執行となってしまった場合にはどうなるかは、後に紹介します。

空き家を放置している場合の災害被害とは

空き家を放置している場合には、以下のような災害被害が発生する可能性があるので、速やかな対処が必要です。

不審者による不法侵入

空き家には不審者の不法侵入や、不法投棄が行われたりと無法地帯となってしまう可能性があります。

周辺の治安が悪くなってしまうと、建物を賃貸する際にも不利益を被ることになりますので早めの対応をしましょう。

野生動物の住処となる可能性

放置している空き家は、ネズミ・ハクビシン・アライグマなどの動物の住処となることがあります。

ネズミなどの住処となった場合には、排泄物による腐食によって老朽化が進むだけでなく、病原菌などの発生により周囲の人に被害を与えてしまいます。

放火やもらい火の被害

空き家を放置していると、放火やもらい火の被害を受ける危険性があります。

火災保険に加入はしているので問題はないと考えている方もいるかと思いますが、一般的な火災保険は空き家には適用されません。

台風などによる二次災害

台風などの災害で屋根や建物の一部が飛んで周囲の人を怪我させてしまった場合には、空き家の所有者又は管理者に損害賠償が請求されます。

特に日本は災害が多い地域であるので、災害に対して何らかの対策をしておきましょう。

倒壊リスク

閉め切った状態の家は湿気が溜まり、カビが生えやすくなったりするため老朽化が加速しています。

脆くなった建物は倒壊のリスクがあり、倒壊すれば周囲の人を巻き込んだり被害を与えてしまいます。

強制執行となるとどうなるのか？

行政による強制執行があると、行政に委託された業者によって強制的に空き家が解体される可能性があります。

行政が業者に委託した費用については、空き家の所有者又は管理者に請求されるのが一般的です。

放置している空き家がある場合には、強制執行となる前に、適切な対処をすることをお願いします。

放置している空き家はどうするべきか？

放置している空き家がある場合には、速やかに以下のいずれかの対応をする必要があります。

上記のいずれかの対応が必要となりますが、業者に解体・管理を依頼した場合には費用がかかることとなってしまいます。

賃貸に出す場合にもリフォーム費用、修繕費用、仲介手数料、広告費用などが必要となり多額の初期費用がかかってしまいます。

「費用は少しでも抑えたい方」や「空き家を少しでもお金に換えたい方」は買取専門業者に買い取ってもらうことをおすすめします。

下記で紹介する業者などに買取依頼をすれば、通常なら買い取りを断られるような物件、事故物件、ゴミ屋敷などであっても売却をすることができます。

放置している空き家がある方におすすめの買取サイト

放置している空き家がある場合には、「手間が少ない点」「即現金化できる点」を考慮して業者の買取を依頼することをおすすめしています。

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「訳あり買取物件買取プロ」は、通常なら買い取りを断られるような物件、事故物件、ゴミ屋敷などであっても査定をして価値をつけることができます。

記事の後半では、「訳あり物件買取プロ」の会社概要や「訳あり物件買取プロ」をおすすめする理由について紹介していきます。ぜひ最後までご覧ください。

訳あり物件買取プロの会社概要

訳あり物件買取プロを運営をしている会社の概要を簡単に紹介していきます。

【会社概要】

会社名	株式会社　AlbaLink
代表者名	河田憲二・内木場準
資本金	2,400万円
所在地	〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
電話番号	03-6458-8161
業務内容	不動産売買・仲介 国土交通大臣（１）第１０１１２号
掲載メディア	・千葉テレビ求人任三郎 ・ラジオ296FM
加盟団体 スポンサー	・全日本不動産協会 ・不動産保証協会 ・レインズ（東日本不動産流通機構） ・他10件

【所在地】

訳あり物件買取プロをおすすめする理由

放置している空き家がある方に「訳あり物件買取プロ」をおすすめする理由を3つ紹介していきます。

高い買取率

「訳あり物件買取プロ」は買取率92％の実績があり、他社で買取不可と判断された物件であっても買取を行うことが多くあります。

他社で買取不可である物件であっても「訳あり物件買取プロ」が買取できるのは、僅かな需要を察知する知識があること、独自の販路を確保していること、物件を蘇らせる再生ノウハウなどにあります。

即現金化できる

「訳あり買取物件プロ」は空き家の売却から現金の受け渡しまでの時間が早く、最短の場合では即日に現金の受け渡しが完了します。

買取資金も豊富に用意しており、最大5億円までスピーディーに対応することができます。

スムーズな手続き

「訳あり物件買取プロ」のような買取業者の場合には、仲介会社を利用した場合とは異なり、スムーズかつスピーディーに手続を進めることができます。

仲介の場合では平均して4ヶ月～7ヶ月を必要としますが、買取の場合には最短7日ですべての取引を終了することができます。

訳あり物件買取プロの利用者の声

当記事では「訳あり物件買取プロ」の利用者を厳選して3人紹介していきます。

事故物件の買取で利用

1人目は事故物件の買取で「訳あり物件買取プロ」を利用した方の感想です。

昭和４０年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。

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相続で引き継いだゴミ屋敷を売却で利用

2人目は相続で引き継いだゴミ屋敷を売却するために「訳あり物件買取プロ」を利用した方の感想です。

以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。

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共有持ち分のみの買取で利用

3人目は共有持分のみの買取を依頼するために「訳あり物件買取プロ」を利用した方の感想です。

離婚前に夫婦共有で所有していた不動産の、持分のみを買取して頂きました。元旦那と折り合いがつかず、どちらが買い取ることもできなくて揉めていたタイミングだったので、スパっと買い取ってもらえて良かったです。

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訳あり物件買取プロの無料査定は年中無休で24時間対応

訳あり物件買取プロの無料査定は、年中無休の24時間対応であるのでいつでも安心して査定ができます。

無料査定の必須項目の入力はわずか30秒で終了するので、後回しにせずに今すぐ放置している空き家の対策をしましょう。

下記のリンクから、物件種別・物件住所・お名前・電話番号・メールアドレスの5点を入力の上、無料査定を依頼するをクリックをすれば完了です。

【超危険】空き家を放置してしまっている場合にはどうなるのか？　まとめ

空き家を放置している場合には、以下のデメリットがあることを確認しておきましょう。

放置している空き家がある場合にはデメリットが多くありますので、「費用を少しでも抑えたい方」や「空き家を少しでもお金に換えたい方」は買取専門業者に買い取ってもらうことをおすすめします。

訳あり物件やトラブル物件に強みを持つ「訳あり物件買取プロ」で無料査定では、通常なら買い取りを断られるような物件、事故物件、ゴミ屋敷などであっても売却ができます。